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信阳日报全媒体记者 周亚涛 文/图
“拿到房票后，我就来到浉河区信合江南里售楼处，十分中意小区的环境，就选了一套130多平方米的房子，直接用房票兑付了，不用像以前那样长时间等待原址安置，真是方便快捷。”昨日，浉河区三里店片区房屋被征拆户陈云啸高兴地说，通过房票安置，选到了心仪的房子，对未来的美好生活充满期待。
拆迁群众在龙泊圣地项目售楼处选房
让陈云啸满意的政策，源于我市通过改革体制机制和创新安置方式，于2022年4月1日实施《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》，在全省首推的房票安置制度。此举极大地维护了拆迁群众利益、化解征拆安置难题、满足群众改善住房的需求，取得了良好效果。
房票安置政策不仅造福群众，还有利于房地产去库存。“龙泊圣地项目2023年进入‘房源超市’以来，通过房票安置销售了260多套住房，销售金额近2亿元，有效拉动了房产销售。”在羊山新区北环路与花溪街交叉口的龙泊圣地项目工地，项目负责人苏瑞表示，房票安置能够定向促进房地产市场需求侧增长，缩短市场去库存周期，激发房地产行业活力。
为更好落实房票安置制度，市住建局多措并举，建立“房源超市”，明确房源准入条件，建立线上选房平台，合理确定房源价格，定期公布房源信息，纳入“房源超市”的商品房及安置房累计有7000多套；创新房票资金结算模式，建立房票核发结算系统平台，通过线上操作房票签发、使用、结算、清算等流程，实现快速便捷兑付房票资金；出台奖励举措，对选择房票安置的，给予被征收房屋合法建筑面积上浮20%的奖励补助，并按照征收办法计算所得补偿后，额外给予其5%的货币奖励，还可跨区购买“房源超市”中的房屋，满足群众多样化购房需求；推行优惠政策，被征收人购买“房源超市”房屋，可享受税收减免，同时对使用房票票面金额购房不足部分，被征收人可申请商业银行贷款、公积金贷款或组合贷款，从资金上保障群众购房需求。
“房票安置制度有效破解房地产去库存、安置资金短缺、安置房配套服务设施滞后等难题，满足了拆迁群众对安置房的多样化需求，取得了良好的经济社会效益。”市住建局房管科科长陈浩表示，截至目前，全市已累计开出房票2244张，票面金额18.05亿元，解决安置面积27.96万平方米，已使用2080张房票购房。
“下一步，市住建局将着力优化‘房源超市’，充实房源数量，提升房源品质，积极拓宽房票资金融资渠道，按时集中兑付资金，实现动态清零，让房企和群众得到更大实惠，更好促进房地产市场平稳健康发展。”市住建局相关负责人表示，要在实践中不断完善措施，努力打造群众安居乐业的美好家园。
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