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信阳日报全媒体记者 张勇
“现房销售，交房即可拿到房本，买这样的商品房，我们心里踏实。”昨日，市民刘先生正在装修新房，他购买的商品房属于羊山新区美好未来社区的现房。“商品房本来就应该现房销售，消费者一手交钱一手拿房，公平公正，避免了建设过程中的等待甚至逾期不能交付等意想不到的麻烦。”刘先生对我市新颁布的现房销售政策非常满意。
为全力抓好房地产市场化风险、去库存、控增量工作，保持合理的住宅去化周期，动态调整住房供应节奏，从根本上避免新的问题楼盘出现，近日，市住房和城乡建设局联合市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局信阳监管分局和市住房公积金管理中心，印发了《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》（以下简称《若干措施》）。
《若干措施》主要包括严控商品房预售许可条件、严格预售资金缴存、规范预售资金使用、严格实行项目开发公司制等四个方面的内容。
市住房和城乡建设局相关负责人表示，《若干措施》的最大亮点是，从文件印发之日起，新供地的房地产项目实行现房销售。现房销售是构建房地产发展新模式的重要举措。《若干措施》通过逐渐缩小预售与现售的差距，以平稳、渐进的方式推进预售向现售转变，加强政策前后衔接，既尊重了老项目既有的开发节奏，又给新供地的房地产项目明确了现房销售的准则。
“作为全省首个明确实行现房销售的城市，我市推行现房销售，消除了以往期房销售的交付风险，对巩固房地产市场稳定态势，做好去库存、控增量、提质量以及防范市场风险均有积极作用。”该负责人说。
据了解，《若干措施》的制定，既体现了省政府关于“严格控制新增住房供应节奏，从严商品房预售许可审批，在建项目加强与个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款发放条件衔接，新建项目原则上按照个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款发放条件审批，促进商品住房库存去化周期保持在合理区间”的要求，又对持续巩固我市房地产市场“止跌回稳”的向好态势、推进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。
《若干措施》在制定过程中，充分征求了浉河区、平桥区、羊山新区和市直有关单位及金融部门的意见，面向社会公开征集意见建议；同时依据《公平竞争审查条例》进行了公平竞争审查，修改完善后经过市政府法制审核，提交市委、市政府研究通过，于近日正式印发实施。
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