日前，笠泽之星商办项目方案顺利获批，开启了吴江城投集团零碳建筑和零碳园区建设的序幕，集团在科技创新的广阔水面漾起新一波涟漪。

以“让城市生活更美好”为初心，吴江城投集团筑牢了城市发展根基，更以多元业态填满市民“幸福清单”，成为推动吴江城市能级跃升的重要力量。

吴江城投集团是推动城市能级跃升的重要力量。苏报融媒记者 陆宇其/摄

从智慧楼宇到零碳商办，再到串联起集团整体高效协同的数字神经中枢，吴江城投集团用科技创新的经纬，编织当下与未来，通过具体场景应用，展示出吴江更智能、更绿色、更协同的城市生长形态。

笠泽之星的“零碳”之光

笠泽之星商办项目位于太湖新城笠泽西路北侧，从效果图上，可以看到一幢幢“呼吸着的生命体”，它承载的，是城投集团将“双碳”蓝图落于砖瓦的决心。

笠泽之星商办项目。吴江城投集团供图

“这里的科技创新，是一场系统性的绿色革命。”负责建设的中建三局设计师焦亚茂说。根据方案，建筑屋面与幕墙，有可以锁住温度的“保暖外衣”；高效空调与新风系统，是建筑的“肺”，能在节能与舒适间找到最优“呼吸”；屋顶的光伏板在阳光下静静工作，将光能转化为清洁电力。近零碳的建筑实现了六大技术体系的集成应用：围护结构性能提升、电气系统全面节能、可再生能源与碳金融巧妙结合等。

作为区域低碳发展的实证样板与技术策源地，笠泽之星商办项目还将引入碳能管理平台，形成全生命周期的碳智慧，引领吴江未来建设的星辰之光。

楼宇资产的“绿智进化”

如果说笠泽之星商办项目是从零开始的前沿探索，那么对金城大厦等楼宇资产的改造，是吴江城投集团对存量空间的智慧升级。2025年，位于城市核心区的金城大厦，经历了一场由内而外的“绿智进化”。

故事始于对用户视角的关切，即新能源车主的“里程焦虑”。吴江城投集团敏锐地捕捉到这一需求，在金城大厦安装了电车充电桩配套设备，并引入吴江楼宇中首个蔚来换电站。短短几分钟完成换电，不仅体现了服务的升级，更树起了区域绿色便捷出行的标杆。

吴江楼宇中首个蔚来换电站。吴江城投集团供图

变革深入肌理。一场覆盖主楼与裙楼的能源站供冷供暖系统改造同步实施，集团下属瑞赢商服公司联手吴江港华燃气，以更高能效的集中能源替代传统分散模式。同时对照明系统进行节能改造，这使金城大厦实现了能源的精细化管理与成本的有效控制。

数字平台下的“集团智慧体”

依靠强大的数字“神经中枢”，吴江城投集团还推进整体的高效协同与风险管控，一系列数字化平台建设，形成了覆盖全域、实时感知、智慧决策的“数字大脑”。

资产运营数据看板。吴江城投集团供图

资产管理率先实现“一图总览”。通过“明源云资管”系统，数千项资产拥有了自己的“数字身份证”，在一张动态资产地图上清晰呈现。从权属、租赁状态到安全巡检，全流程在线管理。这不仅盘清了家底，防止了国有资产流失，更通过租赁策略分析、到期预警等功能，激活了资产价值，让静态资产转化为动态资本。

工程建设迈入“全周期穿透”。在建工程管理平台，将项目从立项到竣工决算的全过程数据串联。项目管理、财务数据、账目对比……复杂的竣工财务决算工作变得清晰可视、有据可循。这相当于为每个工地安装了“数字档案袋”和“流程追踪器”，极大提升了工程管理的规范化与透明度。

正在构建的“数智平台”，则是面向未来的集成。它将打破“数据孤岛”，将分散在土地管理、项目监管、投资融资等各条线的数据汇聚成湖。未来，“数智平台”将动态监控土地利用率、项目进度、资产出租率等关键指标，进行风险预警，为战略决策提供实时、科学的支撑，并让集团的管理，从“人找数、人跑腿”变为“数驱动、流程跑”，真正实现运营高效化、决策智能化。

（苏报融媒记者 王英 陆宇其/文）

来源：引力播

编辑：罗宇凡

审读：高原

审核：徐立明

阅读全文