“盼了17年，终于领到了红本本，心里踏实了，感谢政和街道办事处帮我们解决了大难题！”2月13日，在市不动产登记中心，某小区业主官先生手持新鲜出炉的房产证感慨万千。随着业主相继完成确权，这场持续11年的在建工程抵押纠纷终于圆满解决。110户业主代表为政和街道办事处送来“为居民排忧解难 做人民满意公仆”的锦旗。这是政和街道办事处坚持法治思维，运用法治方式，破解历史遗留问题的一个成功案例。

困境溯源：遭遇法律“死结”

2009年，官先生等110名业主参与单位团购房。2015年，某楼盘6号楼交付入住。2023年，家住6号楼的官先生等业主办理产权登记时发现该楼系统显示在建工程抵押状态。经核查，2014年该楼盘6号楼因开发商资金链断裂，导致在建工程抵押无法解除。在未注销抵押登记情况下无法办理产权证，业主面临“有房无证”困境，子女入学、房屋交易等民生问题亟待解决。

破题路径：法治思维破冰

本着“群众无过错”的原则，街道党工委副书记、政法委员杜勇牵头“红色流动议事会”入驻该小区，践行“三法工作制”：一是依法确权清底数，联动相关部门调取抵押权登记簿、团购房合同、全款缴纳清单、唯一住房证明等关键证据，建立“一户一档”法律事实清单；二是法理并行解症结，依据相关法规，引导业主通过集体诉讼主张优先受偿权；三是府院联动疏堵点，积极与法院、不动产登记中心、金融机构建立会商协调机制，为管先生等110名业主购买该楼盘6号楼房屋办理在建工程抵押涂销手续。

攻坚克难：不忘初心圆满解决

针对开发商失联、项目资料缺失等难题，工作专班克服重重困难，多方查找线索，最终联系到了开发商相关负责人，并督促其配合办理相关手续。同时，积极协调不动产登记中心等部门，开辟绿色通道，简化办理流程，加快办理进度。经过近一年的努力，某楼盘6号楼业主终于拿到了期盼已久的房产证，压在心头多年的石头终于落地。

阳光下，锦旗上的金线折射出法治光芒和朴素的为民情怀。这场历时387天的攻坚实践，不仅解决群众急难愁盼，更彰显基层治理向“党建引领+法治理性+制度弹性”转型的可行路径。

编辑：何海荣

审读：翟存鸣

审核：常征

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