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创新“商转公”模式 市不动产登记中心为“房贷族”轻松减负
2026-04-30
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信阳日报全媒体记者 张勇 文/图
近日，市不动产登记中心推出顺位抵押“商转公”新业务模式，打破了传统“商转公”需提前自筹资金结清商业贷款的壁垒，无需“过桥资金”即可直接将商业贷款转为公积金贷款，这一便民新举措将精准破解群众办理“商转公”痛点，为“房贷族”轻松减负。
为切实解决群众“转贷难、垫资难”的痛点，深入优化营商环境，今年以来，市不动产登记中心积极探索改革路径，全面推开顺位抵押“商转公”新模式，破解民生难题。与传统模式相比，新模式实现了流程的根本性优化，职工无需提前结清商贷，也不用注销原有房产抵押，只需在公积金贷款审批通过后，将该房产在市住房公积金管理中心办理第二顺位抵押，贷款发放后资金将直接划转至原商贷银行，用于结清职工剩余商贷。商贷结清后再解除原银行抵押，公积金中心的第二顺位抵押权自动升为第一顺位。整个办理过程无缝衔接、高效便捷，真正实现了“零垫资、省成本、少跑腿”。
据悉，此次顺位抵押“商转公”新模式的落地，是市不动产登记中心深化“放管服”改革、推进“不动产登记+金融”融合服务的具体实践。该中心将持续优化办理流程、压缩办理时限，完善跨部门协同机制，让这一便民举措惠及更多房贷家庭，切实为群众办实事、解难题，助力民生福祉持续提升。
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