信阳日报全媒体记者 张勇

近日，市不动产登记中心邀请市中级人民法院行政审判庭法官开展不动产涉诉业务专题普法授课，深入推进法治政府建设，深化府院联动工作机制，有效防范化解不动产登记领域行政争议与法律风险，进一步提升全体工作人员依法登记、依规履职、依法应诉的专业能力。

不动产登记工作直面群众，涉诉率较高。其中，民行交叉纠纷、行政履职争议、政府信息公开诉讼，是当前不动产登记领域最常见、最典型且易引发行政败诉的三类案件，也是日常业务办理中的难点与风险点。本次培训聚焦高频涉诉场景，摈弃传统普法的理论化、通用化模式，立足司法审判实务，直击登记工作法律风险痛点，兼具专业性、针对性和实用性。

授课中，法官结合多年行政审判工作经验与真实司法案例，深入浅出、层层拆解，重点围绕三大核心涉诉案件类型展开系统讲解。针对不动产登记民行交叉案件，法官详细厘清民事权属争议与行政登记行为的边界，深入剖析审理逻辑与典型案例，帮助不动产登记工作人员精准区分民事纠纷与行政履职责任，从源头减少民行交叉诉讼发生。

针对不履行法定职责类案件，法官聚焦群众投诉、行政复议及行政诉讼中的高发痛点，逐条梳理不动产登记法定职责清单。结合典型败诉案例，法官深入讲解了登记受理、审核、办结、告知、答复等全流程履职规范，明确超时办理、要件告知不全、不予登记理由不规范、履职留痕缺失等常见履职瑕疵的法律后果。此举对指导不动产登记一线工作人员规范履职、完善流程，杜绝履职缺位和不规范行为，进而减少行政诉讼风险具有重要意义。

法官还结合不动产登记信息查询具体规定，针对政府信息公开类案件进行专题解读。法官精准界定了可公开信息、不予公开范围及依申请公开办理流程，重点剖析了群众高频申请的不动产登记资料查询、信息公示等场景的合规要求。

此次培训，案例翔实、逻辑清晰、便于实操，既有法律条文的精准解读，又有风险隐患的深度剖析，更有实操工作的规范指引，精准破解了不动产登记一线工作人员在业务办理、风险防控、争议处置中的困惑难题。

“本次专题培训精准聚焦不动产登记涉诉核心难点，紧贴工作实际、实用性极强，有效补齐了业务法律知识短板、厘清了履职风险边界、提升了依法履职和风险处置能力。”培训结束后，市不动产登记一线工作人员表示。

市不动产登记中心负责人说：“将以此次专题培训为契机，持续深化府院联动协作机制，常态化开展精准普法、以案促学、以学促干，把司法审判视角的风险防控经验融入不动产登记全流程，不断规范登记业务流程、夯实法治履职根基、提升政务服务质效，全力减少行政争议、化解履职风险、保障群众权益，以高质量法治服务护航全市不动产登记工作高质量发展。”

记者：张勇

编辑：翟存鸣

审读：黄铎

审核：胡瑜珊

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